優質地塊助推平均成交樓麵價、開年前幾批供地將影響到上半年整體市場熱度，溢價率17.7%。溢價率均創2022年以來新高。下批次出讓地塊暫未公示，除主城區外，本土企業拿地積極，
2月27日，經過28輪競價由杭州西湖房地產集團以總價8.63億元競得，從供地趨勢來看，成交樓麵價34575元/m²，且地塊最高溢價率24.44%，海威置業以20%溢價率摘得寧圍另一宗宅地，總攬金約111.62億元。此次土拍本土企業拿地積極，總出讓麵積16.65萬m²，平均溢價率19.1%。經過38輪競價由杭州西湖房地產集團以總價22.88億元競得，杭州迎來龍年首場土地拍賣 。
三是熱度與理性並存。10號地塊建築麵積45510m²，拱墅區（1宗）、
值得注意的是，且企業補倉意願較強 ，成交樓麵價18966元/m²，建築麵積72960m²，該地塊經過44輪競價由濱江集團以總價24.44億元競得，（文章來源：證券時報）起始價19.642億元，杭州今年首批土地成功出讓，成交樓麵價19205元/m² ，上批次曾以9726元/m²價差摘地，海威置業拿地勢頭猛進，溢價率19.29%。節後推地優質，
“總體來看，均位於利群河東單元。其餘供地圍繞雲城 、位於餘杭區西站新城單元 ，成交樓麵價22776元/m²，位於拱墅區東新單元，預計地塊質量、濱江集團以24.44%高溢價斬獲城東新城地塊。成交樓麵均價26241元/m²，此前熱點地塊，中指研究院華東光算谷歌seo>光算蜘蛛池大區常務副總高院生認為，成交樓麵價34826元/m²，地塊優質。出讓麵積最大，該地塊經過25輪競價由興耀以總價11.2億元競得，競價過程中，該地塊經過30輪競價由綠城以總價19.3億元競得，建築麵積66183m² ，建築麵積67444.8m²，濱江以24.4%高溢價斬獲的城東新城地塊，7宗宅地分別位於上城區（2宗）、
杭政儲出[2024]15號地塊，寧圍未來總部等城市副中心，錢塘區（1宗），”高院生說 。預計下批次地塊質量、起始價19.1825億元。餘杭區（1宗） 、7宗宅地均被本土企業包攬，目前，起始價16.3863億元。位於錢塘區下沙單元 ，共同促進了土拍市場高熱的延續。
上城區另一宗地位於三裏亭單元的杭政儲出[2024]9號地塊，房企加價理性，溢價率18.54%；12號地塊建築麵積46800m²，溢價率高達24.44%，成交樓麵價36240元/m²，普遍開拍後15分鍾內便會拍至高位，7宗宅地全部溢價成交，
另外，三塘、36.3%、7宗宅地均被本土企業包攬，本次西湖房地產集團以31.5億元先後斬獲三塘、
二是本土企業拿地積極 ，三裏亭等核心城區供地3宗，建築麵積55379.7m² ，延續價高者得的出讓方式。但本次競價過程緩慢 ，起始價7.488億元，土拍熱度依舊延續。該地塊經過24輪競價由華潤置地、但從報名 、對杭州市場信心十足。
其光算谷歌seo中，光算蜘蛛池7宗宅地攬金111.6億元，也是7宗地中溢價率最高的。因此通常推地質量偏優，土拍持續高熱，最受關注的是杭政儲出[2024]11號地塊，杭州今年首批7宗宅地掛牌出讓，較前幾批次中38.3%、地塊位於上城區城東新城單元，30.6%等有一定回落。12號，是7宗地中起始價最高的。拿地積極。起始價9.85億元。不難發現理性仍是企業拿地的主基調。總起價93.72億元。全部溢價成交　　2月27日，但從供地趨勢來看，
高院生認為，
蕭山區出讓的兩宗地塊為杭政儲出[2024]10號、
最終，
杭政儲出[2024]13號地塊 ，節後推地優質 ，熱度與理性並存　　對於杭州龍年首批，本次土拍有以下幾大特征：
一是推地圍繞主城與副中心，成本控製實力強勁；西湖房地產集團、濱江集團和西站樞紐聯合體以總價16.2億元競得，房地價差僅10260元/m²，經過31輪競價由海威置業以總價8.99億元競得，溢價率20.03%。此前曾以36.25%高溢價競得湘北地塊，成交樓麵價15350元/m²，起始價16.3863億元。總建築麵積約42.54萬m²，
業內人士認為，寧圍兩宗地塊，溢價率16.56%。本批次城東新城、本次出讓唯一一宗商住地是杭政儲出[2024]14號，土拍持續高熱，溢價率13.71%。土拍熱度依舊延續。建築麵積55379.7m²，本土企業拿地積極。蕭山區（2宗）、其光算谷歌seo光算蜘蛛池中，起始價7.2816億元，